HGRE11: Fundo imobiliário voltado para o segmento de lajes corporativas
O HGRE11 possui portfólio diversificado em 19 imóveis (186 unidades) com Área Privativa de 151 mil m², contando com mais de 50 contratos de locações de vários segmentos, dentre eles: Call Center, Previdência e Seguros, Energia, Bancos e Corretoras, Tecnologia da Informação, Telecomunicações, Papel e Celulose, Imobiliário, Transporte Aéreo e outros.
Os imóveis do HGRE11 estão em diversas cidades pelo Brasil oferecendo importante diversificação geográfica: São Paulo (56%), Barueri (17%), Porto Alegre (9%), Taboão da Serra (7%), Rio de Janeiro (4%), Curitiba (4%) e Atibaia (3%).
O HGRE11, que atende pelo nome completo de CSHG Real Estate, é um dos maiores ativos voltados para o segmento corporativo (Lajes Comerciais) dos FIIs listados na B3, figurando entre os 10 maiores Fundos Imobiliários com peso no IFIX além de uma relevante base de cotistas, que conta hoje com quase 15 mil investidores.
Abaixo, a lista atual dos ativos presentes no portfólio de HGRE11:
- Berrini – São Paulo/SP
o Brasilinterpart – 890 m²
o Roberto Sampaio Ferreira – 3.520 m² - Santo Amaro, Chácara Santo Antônio, Morumbi – São Paulo/SP
o Transatlântico – 1.580 m²
o Verbo Divino – 13.980 m²
o CENESP (Centro Empresarial de SP) – 2.844 m²
o Park Tower (Torre II) – 1.464 m²
o BB Antônio das Chagas – 4.259 m² - Paulista – São Paulo/SP
o Delta Plaza – 3.856 m²
o Paulista Star – 10.593 m²
o Centro Empresarial Mario Garnero – 4.385 m²
o Faria Lima – 4.440 m² - Centro – São Paulo/SP
o Contax Alegria – 19.050 m² - Taboão da Serra/SP
o SERCOM Taboão – 16.488 m² - Baureri/SP
o Jatobá (Castelo Branco) – 21.663 m² - Interior – Atibaia/SP
o Centro Empresarial Dom Pedro (Logístico) – 19.558 m² - Rio de Janeiro/RJ
o Torre Rio Sul – 1.677 m²
o Centro Empresarial Cidade Nova (Teleporto) – 2.300 m² - Curitiba/PR
o GVT – 7.700 m² - Porto Alegre/RS
o Centro Empresarial Guaíba – 10.660 m²
O Gestor tem o clássico mandato para Gestão Ativa em seu portfólio e é um dos FIIs que mais procura gerar valor recorrente aos cotistas com a realização de ganho de capital, visto que desde o início de suas operações em 2008, já foram vendidas 86 propriedades (unidades).
E por fim, destacamos que o Gestor tem como foco estratégico ser majoritário nos imóveis (57%), até como forma de adquirir controle para um adequado plano de manutenção e modernização consistentes que possam trazer maior perenidade ao investimento.
Dados HGRE11
- Administrador / Gestor: CSHG (Credit Suisse Hedging Griffo)
- Segmento: Corporativo (Lajes Comerciais)
- Patrimônio Total: R$ 1,1 bilhão
- Taxa de Administração e Gestão: 1% ao ano
- Taxa de Performance: Não há
- Início do Fundo: 2008
- Número de Cotistas: 14.489
- Número de Cotas do HGRE11: 7.383.100
